Каталог статей

Избегаем мошеннические схемы

Евгений — Fri, 17 Oct 2014 12:13:41 GMT

Многие схемы мошенничества просты и известны. О некоторых мы уже писали, они в основном основаны на жадности людей и нежелании платить. Другие схемы нацелены на приезжих, которые не в курсе реального положения дел на местном рынке недвижимости. Особенно вас должны настораживать сильно заниженная цена, просьба об авансе наличными и настаивание на ускорении проведения сделки. Рассмотрим еще несколько таких примеров.

9 советов покупателю недвижимости

Евгений — Fri, 17 Oct 2014 11:07:16 GMT

1. Проверьте свою кредитную историю перед тем как брать еще один (ипотека). Многие удивляются, узнавая что они находятся в черном списке или не погасили какие-то пени/штрафы. Уладьте этот момент и ипотечный кредитор не будет иметь дополнительных причин отказать вам.

Арендовать? или Покупать!!!

Евгений — Fri, 17 Oct 2014 10:54:50 GMT

Всем знакомы эти многочисленные дебаты вокруг вопроса – покупать или арендовать квартиру (дом)? Этим спорам уже много лет и, по всей видимости, они даже не собираются утихать. Какой же аргумент сможет сместить чашу весов?

Как продать квартиру без риэлтора (комиссии)

Евгений — Fri, 17 Oct 2014 10:44:43 GMT

Как продать квартиру без риэлтора, можно ли обойтись без комиссии? Очевидно, никак. Конечно, сокращение комиссии выступает как мотивирующий фактор для тех людей, которые выбирают дом/квартиру на рынке самостоятельно, без помощи риэлтора.

Право собственности на недвижимость

Fri, 17 Oct 2014 10:23:42 GMT

Недвижимость как экономическая категория представляет собой физический объект и право собственности на него.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

Fri, 17 Oct 2014 10:16:25 GMT

Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей (юридический факт, порождающий тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки). Цель любой сделки ~ приобретение права собственности или права пользования имуществом.

Как выбрать хорошего риэлтора

Sun, 21 Jul 2013 14:18:36 GMT

НАСЛЕДСТВО. ОТКАЗ

Sat, 08 Jun 2013 05:25:25 GMT

При оформлении наследства по закону или по завещанию наследник вправе отказаться от наследства. Это право регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 1157 - 1158. Как это происходит в реальности?
1. Наследник при подаче заявления на оформление наследства по закону или по завещанию делает лично официальный отказ от наследства в письменной форме, который удостоверяется нотариусом и прикладывается к наследственному делу. В случае оформления наследства по закону или по завещанию уполномоченными на то лицами, например по доверенности, отказ невозможен.
При отказе от наследства следует учитывать, что его нельзя изменить или взять обратно, данное действие не имеет обратной силы. Отказ может быть совершен в пользу конкретного человека или лиц, а также без указания данных лиц. Круг лиц, в пользу которых можно отказаться при оформлении наследства, строго ограничен кругом наследников по закону или наследников по завещанию.
Невозможно отказаться от наследства в пользу лица, не являющимся наследником по завещанию, либо наследником по закону любой очереди при оформлении данного наследства, невозможно отказаться от наследства в пользу государства или юридического лица, невозможен отказ с условием или оговорками. Также невозможно отказаться от наследства при его оформлении в пользу человека, признанного недостойным наследником или в пользу лица, который лишен права наследования завещателем путем указания об этом в тексте завещания. Следует учитывать, что признание наследника недостойным возможно только в порядке, установленном законодательством.
Однако имеются обстоятельства, при которых невозможно отказаться от наследства в пользу другого лица.
- Если наследодатель назначил сам наследников по завещанию, указав на них в завещании, то данные наследники не вправе отказаться от наследства в пользу другого лица;
- Если Вам принадлежит обязательная доля в наследстве. Например, жена после смерти супруга не имеет права отказаться от своей обязательной доли в наследстве в пользу другого лица. В данном случае следует оформить наследство по закону и после получения всех необходимых документов сделать договор дарения на то лицо, которому Вы передаете имущество.
2. Наследник, имеющий право на наследство, не подает заявления нотариусу в установленный законом срок. Таким образом, человек заявляет о том, что не претендует на наследственное имущество, и не будет заниматься оформлением наследства. Но всегда стоит помнить о том, что данный наследник просто пропустил срок для подачи заявления на вступление в наследство и может его восстановить в любое время через суд. Данное действие наследников, имеющих право на оформление наследства по закону, не всегда следует расценивать как отказ от своей доли. Данная категория наследников всегда может передумать и изменить свое отношение к наследству.